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    9月1日起,湖北契稅稅率下調,對樓市有何影響? [復制鏈接]

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    發表于 2021-8-17 10:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
    房產契稅 契稅調整 武漢樓市
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    武漢美食

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    7月30日,省第十三屆人大常委會第二十五次會議通過了《湖北省人民代表大會常務委員會關于契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》(以下簡稱《決定》),并在9月1日起與我國《契稅法》同步施行。

    根據省人大通過的決定,我省契稅稅率將由現行的4%下調至3%,該稅率為法定Z低稅率。個人購買住房的契稅,在此基礎上視房屋面積、是否為第一套住房等因素減按1%-2%的優惠稅率征收,將一定程度減輕納稅人負擔。

    據介紹,兩種情形還可免征減征契稅:一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用且選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的,只對成交價超出貨幣補償的部分征收契稅;選擇房屋產權調換、土地使用權置換且不支付差價的免征契稅,支付差價的,對差價部分征收契稅。二是因不可抗力滅失住房,經縣級以上人民政府應急管理部門認定后重新獲取住房的,可免征契稅。

    微信圖片_20210817110307.jpg


    據悉,此次下調我省契稅稅率,經靜態測算可為市場主體釋放政策紅利近40億元,對切實減輕納稅人負擔、激發市場主體活力、優化我省營商環境具有積極作用。

    小編有話說:

    第一,湖北此次下調契稅稅率,并不包括個人買賣普通住宅。因為此前,湖北首套和二套住宅一直采用的是優惠的契稅稅率,稅率區間為1%-2%。

    第二,三套以上的別墅類、非住宅類此前稅率為4%,本次新規之后可以降低至3%,有一定利好。

    所以,此次湖北降低契稅,對普通人購房幾乎沒有任何影響。它只影響個人購買非住宅以及三套以上的別墅類,或者企業購買不動產的契稅。

    即便如此,這仍然是一個利好消息,這意味著樓市的交易成本有所降低。說明當經濟不太好的時候(湖北去年先是遭遇了疫情,后又遭遇了洪災),政府會對樓市降稅。


    微信圖片_20210816105938.jpg

    本帖最后由 得意小錦鯉 于 2021-08-17 11:03 編輯

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    發表于 2021-8-17 10:33 |只看該作者
    圖片有問題,手套; 房屋面積都是以下

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    發表于 2021-8-17 11:04 |只看該作者
    回復 快樂的小查理 的帖子
    已調整,感謝指正!
    抬起頭來讓本宮看看,你有沒有訂閱房小主,沒有的話我等下再來(微信:deyifang666)

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    發表于 2021-8-17 11:14 |只看該作者
    還好,只是別墅下調了,整體沒啥影響
    得意得意,如虎添翼。

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    發表于 2021-8-17 14:58 |只看該作者
    等樓下幾個喊利好光谷東的傻子

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    發表于 2021-8-17 18:45 |只看該作者

    三套及以上買別墅的,在乎那1%的稅?

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    發表于 2021-8-18 12:32 |只看該作者

    害,整體基本沒啥變化

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    發表于 2021-8-18 14:32 |只看該作者
    利好光谷東!

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    發表于 2021-8-18 14:44 |只看該作者
    利好武漢東

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    發表于 2021-8-19 17:17 |只看該作者

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    發表于 2021-9-2 10:45 |只看該作者
    zhanghy 發表于 2021-08-17 18:45
    三套及以上買別墅的,在乎那1%的稅?

    在乎。蚊子雖小,也是肉!
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